سئوال: پدر بنده از سال 1344 به طور رسمی به
کشاورزی مشغول هستند آب و زمین های کشاورزی پدر بنده متعلق به مالک دیگری
است. در دفاتر جهاد کشاورزی ، کشاورز این آب وزمین نام پدر بزرگ بنده ثبت شده
است پدربزرگ بنده در سال 44 و سالهای بعد ازآن ، مقداری از آب و زمین را به
پدرم برای امرار معاش تحویل داده است ولی پدرم هیچ مدرک کتبی از این انتقال ندارد
ولی شورای دشت و کشاورزان زیادی شاهد این انتقال هستند.
به دلیل مسایل دینی و
شرعی که در مورد اصلاحات ارضی در آن زمان وجود داشته است هیچ یک از پدربزرگ و پدر
بنده اقدام به ثبت این انتقال در دفاتر ادارات کشاورزی سابق نکرده اند در سال
1368پدربزرگ بنده ،به دلیل بیماری کاملا خانه نشین شدند و تمامی آب و زمین ایشان را
پدرم اداره می کردند در همان مواقع به دلیل خشک شدن قنات دشت ، کشاورزان اقدام به
احداث چاه موتوری کردند که تمامی هزینه های احداث چاه و کانال کشی را پدرم شخصا ،
پرداخت.
در سال 1369 پدر بزرگ اینجانب فوت کردند با توجه به بی ارزش بودن آب و
زمین های کشاورزی و همچنین سنگین بودن هزینه های کشاورزی هیچ یک از وراث حاضر به
قبول سهم آب و زمین ارثی نشدند (عموی بنده کتبا و عمه بنده شفاها رضایت خود را از
تحویل آب و زمین به پدرم ابراز کردند) از آن زمان تمامی مخارج بر عهده پدرم بوده
است به دلیل مشکلات دیگر در نحوه تقسیم ارث ، کار انحصار وراثت از سال 69 تا به
اکنون انجام نشده است.اما مشکل اصلی :
حدود 4 سال است مزرعه مزبور شامل طرحی
برای احداث منطقه مسکونی شده است . با خیابان کشی و جدول گذاری ، زمین ها دارای
ارزش� شده اند
حالا اگه ممکنه شما راه حل های مشکلات ایجاد شده (با مالکین اصلی
، با جهاد کشاورزی، با بقیه وراث که چون آب و زمین به نام پدربزرگم هست دوباره مدعی
شده اند) را بفرمایید.
پاسخ: در جواب این سئوال باید عرض کنم که صرف نظر از ابهامات موجود در سئوال مطروحه بطور کلی مطابق قانون اصلاحات ارضی واگذاری زمینهایی که به کشاورزان منتقل گردیده ممنوع بوده و اینگونه معاملات باطل میباشد ولی چنانچه وراث با یکدیگر در مورد اداره ملک بتوافق نرسند امکان فروش پیش بینی گردیده است. اما چنانچه مطابق فرضی که شما مطرح نموده اید بقیه ورثه از قبول سهم زمین خودداری نموده باشند طبیعتا امکان مطالبه برای آنان وجود نخواهد داشت.البته مشروط به اینکه این موضوع را بتوانید با مدارک مستدل باثبات برسانید.
]]>